一、拍卖标的
不动产拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。委托人、平台和拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保。不动产标的成交后，买受人需在支付全部成交价款、拍卖佣金后，方可办理标的后续的交付及过户登记相关手续。过户登记手续由买受人自行办理，办理过户而产生的一切税费及其他费用均由买受人自行承担。竞买者参与竞拍，视为已对拍卖标的物的品质状况有充分了解，并愿承担相关责任。
二、竞买人资格要求
1、所有拍卖标的物为执法机关依法查处的罚没财物。凡在中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的个人、法人或其他组织（竞买人须在该平台网上实名注册）均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、本次竞拍活动无优先购买权人。
3、不接受联合体竞价。
4、意向竞买人须同时满足上述全部条件。
三、标的展示时间及地点
1. 时间：2026年04月14-15日（意向竞买人必须提前一天与拍卖人预约登记查看标的，标的查看期间，听从拍卖人的安排。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，责任自负）；
2. 地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1.意向竞买人在拍卖前须在平台注册账号并通过实名认证(已注册账号的通过实名认证即可),并在线支付相应标的竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及网络拍卖平台告知的拍卖流程的相关准则。
3.注册：竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续；首次参加竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，并通过实名审核、认证。完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4.报名：登录交易平台—在标的物页面中点击“我要报名”-并阅读《用户竞拍服务协议》。
5.缴纳竞买保证金：竞买人在对标的物第一次确认出价前，按拍卖平台服务系统提示在线缴纳竞买保证金，竞买人支付保证金时须同步确认选择提货方式为“自提”，一经确认不可更改。
6.拍卖佣金标准：
拍卖成交的，拍卖人将向买受人收取标的拍卖成交价的2.5%作为拍卖佣金。买受人须在规定时间内将拍卖佣金划付至拍卖人指定账户【户名：广东铭兴拍卖有限公司，账号：3602013619200063666，开户行：中国工商银行股份有限公司广州陵园西路支行】（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）。
五、竞买登记风险提示:
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，竞买者参与竞拍，视为已对拍卖标的物的品质状况有充分了解，清楚了解本次拍卖相关规则，并愿承担相关责任。拍卖成交后，委托人及拍卖人不予退货、退款，也不作任何赔偿，由买受人自行承担风险。本次拍卖标的具体情况及《竞买须知》、《拟处置资产清单》等文件资料均作为本公告附件内容在交易平台一并发布，请各竞买人在参加拍卖前登录交易平台详细查看本公告全部附件的内容及相关条款。
六、拍卖机构、交易平台及委托方无法向买受人开具拍卖成交款发票。
七、标的移交：
1、在买受人按上述约定期限、方式支付完全部成交价款及拍卖佣金后，方可办理移交拍卖标的手续及签署相关资料。根据买受人在平台系统中确认的提货方式予以提货。
2、标的拍卖成交的，买受人需在拍卖成交之日起5个工作日内按以下方式完成提货手续，办理标的提货手续的请提前致电拍卖机构预约【本次拍卖标的均仅限自提】。
（1）买受人自提提货：买受人携带有效身份证原件及复印件、《拍卖成交确认书》提货。请提前致电拍卖人确定提货时间。
（2）委托他人代提货：买受人向拍卖人告知受托人的姓名、身份证号等信息，并填写《授权委托书》提供给拍卖人。拍卖人确认后，买受人的受托人凭有效身份证原件及复印件、《授权委托书》、买受人有效身份凭证复印件及《拍卖成交确认书》提货。
3.标的一旦成交，即视为买受人认可标的物现状，成交后发生的任何风险均与拍卖机构、委托方和交易平台无关。
4.标的所涉标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户登记时涉及的买卖双方的一切税、费、金均由买受人承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。
5.拍卖成交后，买受人须在规定时间内按时按约付清上述全部约定款项。在委托方收齐全部成交价款后，委托方将在约定时间内联系买受人沟通办理拍卖标的移交手续，具体办理移交手续的时间与安排以委托方通知为准。标的实物移交完毕之日，拍卖标的实物毁损、灭失以及造成第三人损害等风险，均由买受人承担全部相应法律及经济责任，买受人逾期办理的视为拍卖标的实物移交完毕。买受人按时按约付齐上述全部约定款项后，须在规定时间内主动提出办理不动产标的过户手续。逾期提出的，委托人无义务提供协助。
有关拍卖标的涉及物的产权登记、过户或房屋、土地使用性质改变、使用面积误差等方面的一切风险由买受人自行承担，所有过户手续由买受人自行办理。如拍卖标的涉及物办理转名过户到买受人名下后的产权证记载事项与原产权证记载事项不符的，或公告内容与实际不一致的，应以相关部门批准的用途、性质等为准，拍卖成交总价不变，互不追究对方责任。如拍卖成交标的涉及物因建筑超出规定红线范围的、面积数据或规划与现状不符的，造成标的物不能使用或不能办理确权、过户等相关手续的，所有的一切风险由买受人自行承担。
【温馨提示】：1.标的交付后所产生全部风险均由买受人自行承担，委托方及拍卖人、平台不对此风险承担任何责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的一经成交不退不换，不支持七天无理由退货，请清楚知悉并接受拍卖人的拍卖公告、竞买须知等文件方可参加竞买。
2.不动产拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。平台及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖机构地址：广州市越秀区东风中路515号东照大厦2306室
拍卖机构邮箱：gdmxpm@vip.163.com
联系方式：020-83740248 18024515757（办公时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）
广东铭兴拍卖有限公司
2026年04月08日
原文链接：https://yjy.gdaee.com.cn/fmzc.html#/xxggDetail?ID=1191
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